Résidence secondaire: trouver un financement

Le rachat de votre maison pour acheter une propriété supplémentaire est un moyen courant d’augmenter les liquidités pour ceux qui veulent investir dans l’achat pour permettre ou même pour acheter une 2ème maison. Dans ce post, nous allons discuter de quelques considérations si vous envisagez de réhypothéquer votre maison pour acheter une autre maison. Pouvez-vous réhypothéquer pour acheter une maison supplémentaire ? Oui. C’est possible à condition que vous remplissiez les conditions requises pour une réhypothèque et que le refinancement de votre propriété augmente le montant nécessaire pour financer l’achat de votre nouvelle maison. Vous devrez également convaincre votre société de prêt hypothécaire que vous avez les moyens de payer votre prêt immobilier refinancé ainsi que la dette garantie par la nouvelle propriété. Ce que vous devriez envisager. Avant tout, envisagez de faire appel à un courtier en prêts immobiliers, car il peut vous aider à trouver la meilleure offre pour le refinancement et l’achat de votre nouvelle propriété, en vous offrant des conseils d’expert et une assistance sur mesure tout au long du processus. Le type de propriété que vous envisagez d’acheter est le point central des négociations avec votre prêteur et constitue généralement un facteur déterminant lorsqu’il détermine les éléments auxquels vous avez droit. Il existe différents types de biens que vous pourriez potentiellement acheter en utilisant les fonds que vous augmentez grâce à un réhypothèque. Vos conditions personnelles, ainsi que votre situation professionnelle, vos revenus et votre profil de crédit auront un impact sur les offres de réhypothèque auxquelles vous avez droit, ainsi que sur les produits de prêt immobilier qui vous seront proposés lors de l’achat de votre nouvelle maison. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts immobiliers choisissent des clients qui ont un emploi à temps plein, il existe des fournisseurs de prêts hypothécaires qui se concentrent sur les clients indépendants et les accords d’entrepreneurs sur mesure. Si vous êtes un expert indépendant qui cherche à réhypothéquer sa maison pour acheter une autre propriété, vous voudrez trouver un prêteur qui se spécialise dans les clients qui exercent exactement le même métier que vous, et la meilleure façon de suivre une seule baisse est de passer par un courtier en prêts immobiliers qui connaît parfaitement le marché. Du point de vue d’un prêteur pour prêt immobilier, Keyliance la véritable différence entre un client à usage personnel et une personne travaillant à temps plein réside dans la manière dont son revenu est évalué et dont il devra le prouver. Le montant total de vos revenus détermine le montant que vous pouvez acquérir lors d’une réhypothèque ou d’une nouvelle hypothèque sur votre propre 2ème propriété. Les obligations financières de votre tout nouveau prêt immobilier seront probablement plus importantes que celles de votre prêt global. Vous devrez donc montrer à votre prêteur que vous pouvez payer les remboursements de deux prêts. La plupart des prêteurs hypothécaires couvrent leurs prêts à hauteur de 4,5 fois vos revenus, tandis que certains vont jusqu’à 5 fois et une minorité jusqu’à 6 fois, dans des circonstances appropriées. Si vous ne gagnez pas assez pour obtenir le montant du prêt dont vous avez besoin, il existe des prêteurs qui se concentrent sur les clients à faible revenu. Ces fournisseurs de prêts hypothécaires peuvent vous permettre d’indiquer des ressources supplémentaires, telles que des prestations et des ressources, en plus de votre revenu annuel afin de rendre votre emprunt possible. En outre, ils sont considérés comme beaucoup plus polyvalents et évaluent les demandes sur leur puissance générale, plutôt que sur les seuls chiffres de la fiche de salaire de l’emprunteur. Si vous réhypothéquez pour acheter une résidence secondaire que vous avez l’intention de louer à des locataires, ou si vous voulez louer votre propriété actuelle avec un prêt immobilier location-vente, l’accessibilité financière est fondée sur les revenus de location que la propriété peut réaliser, entre autres facteurs. Chaque société de prêt hypothécaire a ses propres directives sur ce pourcentage, la norme étant de 125 à 145 %. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts immobiliers (ceux de la rue, en particulier) peuvent réduire la demande si vous avez un mauvais crédit, il existe des prêteurs hypothécaires professionnels pour mauvais crédit qui aident chaque jour les personnes ayant des problèmes de crédit à réhypothéquer pour acheter une propriété supplémentaire. Ces fournisseurs de prêts sont généralement satisfaits de prendre en considération la tranche d’âge, la gravité et la raison de votre mauvais crédit et de fournir des offres personnalisées en fonction de ces aspects, et la meilleure façon de les trouver est de passer par un courtier en prêts hypothécaires qui connaît le marché. Pour en savoir plus, consultez notre guide sur les prêts hypothécaires pour mauvais crédit. Le fait d’avoir des prêts financiers et des dettes de carte de crédit en cours ne sera considéré comme un mauvais crédit que si vous n’avez pas respecté vos obligations à leur égard, mais le fait de devoir une quantité importante de l’un ou l’autre peut avoir un impact sur votre potentiel d’emprunt, en particulier si votre prêteur n’est pas sûr que vous puissiez continuer à rembourser vos dettes en même temps que votre prêt immobilier.